同在番禺,总价差几十万,背后原因起底!| 幸福里有好房 买房 丽江幸福里

发布时间:2020-04-10 06:01:41   来源:网络 关键词:丽江幸福里
同在番禺,总价差几十万,背后原因起底!| 幸福里有好房
原文标题:同在番禺,总价差几十万,背后原因起底!| 幸福里有好房
原文发布时间:2020-01-07 21:14:35
原文作者:广州幸福里。
丽江幸福里 买房
同在番禺,总价差几十万,背后原因起底!

概览

前段时间有记者报道,同在番禺的两套房,各项条件基本相同,但总价差距在十几万甚至几十万以上,你知道背后原因是什么吗?
原因就是,一套房是地铁房,另一套则是非地铁房。
地铁房因它的便利性受到人们的追捧,价值也往往远超非地铁房,甚至出现了同一区域地铁房比非地铁房价格翻倍的现象。

本期(2020年1月7日)幸福里有好房为你推荐:广州番禺,最新上架地铁房!

(说明:好房抢手,发文后以下房源可能会迅速成交,若部分房源显示已下架,敬请您的谅解!)

正地铁房(距离小于400米)

幸福里为你在番禺找到了位于吉祥北园的1套新上架的正地铁房。
以下将详细介绍这套位于吉祥北园,总价为170万的2居室。
从小区层面上看,吉祥北园位于洛溪。截止当前(2020年1月),小区均价为23161元/平方米,比洛溪均价(3.23万/㎡)低约9150元,比番禺均价(2.77万/㎡)低约4525元。

从这套房源本身的卖点来看,出门后没走两步就能到达地铁站,想想都觉得幸福。另外,这套2居室的房龄很短,这也意味着,你如果入手这套房,那么你既可以拥有与新房无异的居住舒适度,又可以享受到成熟小区的完善配套。
此外,该房源为尊享大二居,宽敞地能跳舞。朝南,全年阳光不缺席,满屋都是阳光的味道,住在这里的你一定会非常温暖。有电梯,方便快捷,居住环境佳。
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准地铁房(距离400-800米)

幸福里为你在番禺找到了位于洛涛居南区、丽江花园丽字楼、吉祥北园、如意花园的5套新上架的准地铁房。
以下将详细介绍这套位于如意花园,总价为150万的2居室。
从小区层面上看,如意花园位于洛溪。2020年1月为止,小区每平均价为23050元,与同在洛溪的各个小区每平均价(3.23万)相比,低了约9261元,与同在番禺区的各个小区每平均价(2.77万)相比,低了约4635元。
从这套房源本身的卖点来看,该房源挨着洛溪区重点;地铁站就在房子不远处,交通条件好。这套房每平均价为21739元,相比于同在如意花园的其他房源(平均23050元/平),具有一定的价格优势。不得不提的是,这套房还有一个优点,那就是楼龄新,这意味着它的物业管理、户型结构、外立面、绿化环境等各项条件都较好。
此外,该房源为尊享大二居,宽敞地能跳舞。朝南,全年阳光不缺席,满屋都是阳光的味道,住在这里的你一定会非常温暖。健康步梯,适合平时工作得不到锻炼的年轻人,每日爬楼可有效锻炼全身。
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近地铁房(距离800-1200米)

幸福里为你在番禺找到了位于丽江花园康城居、丽江花园星海洲、广州碧桂园康苑的5套新上架的近地铁房。
以下将详细介绍这套位于丽江花园星海洲,总价为175万的2居室。
从小区层面上看,丽江花园星海洲位于南浦。计算到2020年1月,小区每平参考均价为27236元,低于同商圈均价1320元(南浦商圈的最新参考均价为2.86万/㎡),低于同行政区均价449元(番禺的最新参考均价为2.77万/㎡)。
从这套房源本身的卖点来看,房子紧邻地铁站,可以说是白领通勤的福音。这套房现在每平卖26923元,而根据最近价格数据,丽江花园星海洲的其他房源每平均价约为27236元,可见,这套房是同小区中的一套捡漏房。而且,这套房源还有一个非常核心的优势,那就是这套房的楼龄很新,属于次新房。小区无论是在户型设计、物业配套还是整体环境上,都与新房无异。
此外,该房源为尊享大二居,宽敞地能跳舞。电梯房,大大提高生活品质。
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原文作者:广州幸福里。

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