新房二手房成交均回暖呼和浩特楼市开始“入春”了吗? 幸福里二手房 呼和浩特二手房

发布时间:2020-04-16 12:00:56   来源:网络 关键词:呼和浩特二手房
新房二手房成交均回暖呼和浩特楼市开始“入春”了吗?
原文标题:新房二手房成交均回暖呼和浩特楼市开始“入春”了吗?
原文发布时间:2019-03-22 11:55:05
原文作者:呼和浩特福居网。
呼和浩特二手房 幸福里二手房

前不久灼灼发了一篇文章《2月份呼市商品房成交数据出炉环比上涨200%春节是个看房的好时候》简要分析了一下呼市2月份新建商品房和二手房的成交数据。

环比上涨200%看起来增长了好多呼和浩特的楼市进入春天了并没有……

呼市的“楼市温度”大概和接下来几天的天气一样平均气温刚过0度仍然在冬天只是不那么冷而已……

新房二手房成交均回暖呼和浩特楼市开始“入春”了吗?

1月成交骤减2月有所回升

统计了2017年和2018年这两年的成交数据之后很容易能看出一个趋势过去两年中呼市商品房成交数据走势出现了4个明显的凹陷分别发生在“2017年2月”、“2017年10月”、“2018年2月”、“2018年10月”。

新房二手房成交均回暖呼和浩特楼市开始“入春”了吗?

2017年1月—2019年2月成交走势点击查看大图

2月份有春节10月份有国庆节这两个月通常是看房高峰期。在这两个长假看完房购房者一般会选择在接下来三四月、十月十一月来正式走流程签合同、网签、付款、过户。

1月份承接前一年的末尾一般也会拥有不错的成交量而且通常略低于或持平前一年的12月高于当年2月。

但今年1月份呼和浩特的楼市仿佛经历了一场“速冻”

据呼和浩特房管局统计数据显示

2019年1月份呼和浩特市新建商品房成交791套同比下降82.16%环比下降83.16%二手房成交445套同比下降80.23%环比下降81.6%。

2019年2月份呼和浩特市新建商品房成交2671套同比上涨28.91%环比上涨237.67%二手房成交套数1166套同比下降4.89%环比上涨162.02%。

从图片中也可以看出今年1月成交数据仅1千多套远低于前两年的五六千套2月份新房二手房成交量环比上涨、同比微涨看似回暖但实际上还是因为1月速冻呼和浩特楼市仍然没“入春”

3月过半呼和浩特楼市又将走向何方

3月还没过完官方统计的成交数据也还没出炉还有什么数据能感知市场温度么

新房二手房成交均回暖呼和浩特楼市开始“入春”了吗?

当然有那就是“呼和浩特二手房来电400数据”。

上周3.11-1.17共有来电楼盘157个比上周增加122通环比增长14.1%。

近几个月来电数排名较前的楼盘有亿利生态城、恒大城、博地花园、恒大绿洲、华润置地幸福里、香槟美景、巨海城、富力城、城发绿园等这几个也是群友们关注度较高的楼盘。

虽然本月的咨询量呈现上升趋势但从目前来看三月份的呼和浩特楼市应处于开始解冻、刚过0℃、还达不到“小阳春”的状态。原因在于

1.没有大量全新楼盘入市

目前开始宣传的关注度还不错的全新盘就属本次看房团路线上的“创联绿城·玖悦府”了其他在售的楼盘多半是从去年就开始销售了。要么是二期开盘要么是楼栋加推。在缺少大量全新楼盘入市的情况下指望今年三月出现大幅度的新房成交量提升不太现实。

2.二手购房多观望

近几个月二手房源挂牌出售的数量比之以前是减少了的。在和几个二手房中介的闲谈过程中他们也表示市场有些僵住了看房的人不少但是真正成交的却不多。

其实此时的购房者心态很好理解近几个月呼市的房价虽然没出现下跌但其上涨的趋势已经被控制住了连续几个月都处于微涨的状态。可以说呼市的房价已逐渐趋于稳定这让部分二手房买家看到了价格下行的希望。就算等一等二手房价没降价格也不会有大幅度的上涨了所以再等等也可以。


app
原文标题:新房二手房成交均回暖呼和浩特楼市开始“入春”了吗?
原文发布时间:2019-03-22 11:55:05
原文作者:呼和浩特福居网。

本文关键词呼和浩特二手房,获取更多呼和浩特二手房出售信息、呼和浩特二手房58同城、呼和浩特二手房价格走势、呼和浩特二手房价格、呼和浩特二手房交易税费规定相关信息,请访问本站首页。 幸福里二手房
猜你喜欢
延伸阅读: