第38周百城二手房市场均价发布!洛阳环跌0.36%,跌幅排名第28 幸福里房产 洛阳二手房

发布时间:2020-05-01 06:02:43   来源:网络 关键词:洛阳二手房
第38周百城二手房市场均价发布!洛阳环跌0.36%,跌幅排名第28
原文标题:第38周百城二手房市场均价发布!洛阳环跌0.36%,跌幅排名第28
原文发布时间:2019-09-25 10:27:01
原文作者:诸葛找房洛阳站。
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第38周百城二手房市场均价发布!洛阳环跌0.36%,跌幅排名第28

秋味渐浓,百城二手房价也开始转凉。据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2019年第38周(9月16日-9月22日)百城二手住宅市场均价为15061元/平方米,环比上周下跌0.10%,市场均价近4周以来首次下跌;洛阳二手住宅市场均价10509元/平方米,环比上周下跌0.36%,跌幅有所扩大。

表:2019年第38周百城二手住宅市场均价

第38周百城二手房市场均价发布!洛阳环跌0.36%,跌幅排名第28

一、百城二手住宅市场均价近4周以来首次下跌,洛阳跌幅扩大

据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2019年第38周百城二手住宅市场均价15061元/平方米,环比上周下跌0.10%,百城二手住宅市场近4周以来首次下跌。珠三角、长三角和海峡经济圈区域部分城市市场均价下跌明显,带动整体二手住宅市场均价小幅下跌。

第38周洛阳二手住宅市场均价10509元/㎡,相比上周(10547元/㎡)下跌了38元/㎡,环比跌幅为0.36%,跌幅较上周扩大了0.25个百分点。受新房市场和中介整顿活动等的影响,二手住宅价格降温,再次高位回落。

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图:2019年第38周百城&洛阳二手住宅市场均价走势

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数据来源:诸葛找房数据研究中心


二、第38周百城上涨城市数量减少至47个,河南六城仅1城上涨

第38周百城二手住宅挂市场价上涨城市减少至47个,上涨城市数量比上周减少7个,平均涨幅为0.69%,涨幅收窄0.08个百分点;下跌城市增加至53个,平均跌幅为0.62%,跌幅比上周扩大0.06个百分点。

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河南六城二手住宅市场均价5跌1涨,上涨城市数量较上周减少1个,下跌城市数量较上周增加1个。其中上涨城市的涨幅为0.55%;下跌城市的平均跌幅为0.51%,跌幅较上周扩大0.11个百分点。值得注意的是,许昌以环比跌幅1.31%,连续两周位居六城跌幅之首,二手住宅市场价格回落明显。河南二手住宅市场在有关整顿和调控下,凉意加重。

在环比涨幅前十城市中,以长三角经济圈、中部、东北和西北部的二线和三四线城市为主。宜昌以1.85%的涨幅居首,连续两周上榜;秦皇岛以1.84%的涨幅位居第二;银川以1.83%的涨幅位居第三。环比跌幅前十城市中,以珠三角、长三角经济圈及中部的二线、三四线城市为主。岳阳以1.94%的跌幅位居第一;广州以1.89%的跌幅位居第二。本周上涨城市的涨幅比上周略有收窄。

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三、二线城市市场均价连跌5周,三四线城市持续上涨

分城市等级来看,第38周一线城市微涨,三四线城市持续上涨,二线城市持续下跌。其中一线城市二手住宅市场均价环比微涨0.05%,市场均价在小幅波动中趋于稳定;二线城市市场均价环比下跌0.41%,跌幅扩大,连续5周下跌;三四线城市市场均价环比上涨0.11%。三四线城市受“金九”影响较大,部分城市市场预期较高,带动三四线城市价格持续上涨。

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分区域来看,大部分区域市场均价处于下跌态势,仅有东北和西北部城市市场均价环比上涨。四大经济圈的市场均价环比均有不同程度下跌,其中海峡经济圈跌幅居首,跌幅为0.83%;东北城市市场均价为10118元/平方米,环比上涨0.43%,涨幅居首。

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四、第38周河南六城二手住宅市场均价以跌为主,洛阳跌幅排名第28

2019年第38周百城中河南六城二手住宅市场均价仍以下跌为主,且平均跌幅扩大。其中,南阳以涨幅0.55%成为第38周六城中唯一上涨的城市;许昌跌幅再次上榜百城跌幅TOP10;周口由涨转跌;洛阳也连续两周下跌,二手住宅均价持续降温。各城市具体房价变化情况为如下:

郑州二手住宅市场均价为14868元/㎡,环比上周下跌0.07%,跌幅扩大0.01个百分点,二手住宅市场均价连续两周下跌,百城跌幅排名由上周的第41降至第43;

洛阳二手住宅市场均价为10509元/㎡,环比下跌0.36%,跌幅扩大0.21个百分点,百城跌幅排名由上周的第37升至第28;

南阳二手住宅市场均价为8902元/㎡,环比上涨0.55%,连续5周上涨,涨幅扩大0.47个百分点,百城涨幅排名由上周的第50升至第21;

许昌二手住宅市场均价为7620元/㎡,环比下跌1.31%,连续两周下跌,跌幅扩大0.28个百分点,百城跌幅排名由上周的第9降至第10;

开封二手住宅市场均价为7634元/㎡,环比下跌0.27%,跌幅收窄了0.12个百分点,百城跌幅排名由上周的第23降至第32;

周口二手住宅市场均价为6052元/㎡,环比下跌0.56%,由涨转跌,百城跌幅排名第24。

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五、洛阳二手房市场连续两周量价齐跌

第38周洛阳二手房市场再次量价齐跌,市场均价回落明显。据监测显示,截止9月22日,洛阳二手房市场总房源量为22732套,较上期减少1060套,环比下降4.46%,降幅扩大了3.27个百分点;二手房市场均价为10509元/㎡,环比下跌0.36%。“金九”秋意渐浓,房价回落幅度增大。

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与全国三四线城市二手住宅不断回升的势态有所不同,近两周以来洛阳楼市并未随着“金九”出现回暖,整体二手房市场受新房和政府稳控举措的影响,市场活跃度趋缓,房价逐渐向理性回归。不过,按照以往的市场规律,通常月底房源推量会有所加大,因此金九最后一周洛阳楼市热度能否被推高,值得期待。

另外,本周降价房源的数量和降幅均出现缩小,从诸葛找房24小时降价房源来看,中小户型降价幅度小幅下调,多集中在0.5-4万之间,而三室以上的大面积房屋降价幅度也有所收窄,多在4万-15万不等,其中建业桂园一复式别墅降价最多,直降30万。下面小诸葛为大家整理了今日部分降价房源,欢迎围观!

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原文作者:诸葛找房洛阳站。

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